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文化部办公厅、国家文物局办公室关于召开全国文化...

2019-07-16 02:48 来源:中国广播网

  文化部办公厅、国家文物局办公室关于召开全国文化...

  二是调控的手段变多,从中央集中调控到区域分散调控,从行政命令调控到利用税收、信贷等工具调控。一位地方不动产登记职能部门人士告诉记者,在征求意见的过程中,把政府部门分为了两类,一类是审批交易机关,另一类则是相关信息共享部门。

央行可能继续随行就市,通过上调OMO、MLF等短期政策利率,保持中美利差一定距离,维持人民币汇率稳定。市财政局将统筹资金确保2018年蓝天保卫战重点任务实施,以各区空气质量改善情况、主要污染物减排情况及任务量指标为因素分配转移支付资金;此外,还将落实美丽乡村建设三年专项行动计划,启动1000个村庄人居环境整治。

  目前,被约谈的合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等城市已出台调控政策予以回应。“一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化,其核心思想正在向满足人们的居住需求转变。

  此期间,男方父母以儿子名义全款出资买了一套,在婚姻登记前办了房本,名字只有王先生。那时,武汉地铁建设刚刚起步,各方面经验和现在相比都有较大差距,遇到棘手的难题时,还不得不依靠“外援”。

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  有过在公园“喂鱼”的经历吗?投下“鱼食”,立马有鱼儿蜂拥而至,虽然大部分时候,很多鱼一口都吃不上,但这并不妨碍它们“跟风”。据统计,下半年,天津市预计将有1000万平方米以上新建商品住房陆续上市,去年出让的600公顷住宅用地也已陆续开工,最早将于今年年底开始逐步供应市场。

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  文化部办公厅、国家文物局办公室关于召开全国文化...

 
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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分

2019-07-16 09:21
来源:中新网

记者4日从江苏省连云港市海州区人民法院获悉,2017年1月,海州区法院受理房屋买卖合同纠纷案件61件,2月104件,3月130件,房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

土地市场的火热带来了当地毁约“暗流”在二手房交易中不断增大,仅4月25、26日两天,海州区人民法院就受理了8起因卖主要求涨价而引发的诉前财产保全纠纷。8起案件案情基本相同:二手房协议签订后,卖主要求涨价,或宁肯毁约双倍返还定金也不配合买主过户。

二胎放开后,港城李先生发现自己家变小了,急忙买房,在东区万达广场附近看中了一套120平米售价100万元二手房,双方签订了买卖合同,并付了40万元首付款,余款待李先生从银行办理按揭贷款后支付。

不料一个月后贷款批下来后,卖家电话通知李先生房子不打算卖了。李先生通过中介核实,原来卖家签订了房屋买卖协议后,又在其他中介挂盘,加价出售,标价120万,很快售出了并迅速办理了过户。李先生起诉至海州区法院。

法院经审理认为,被告“一房二卖”,违背诚实信用原则,已严重违反合同约定。法院判决解除合同,卖家赔偿李先生实际损失22万元,退还首付款40万元,合计62万元。

法官提醒,售房协议一般会约定“定金”,甚至是“违约金”,但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的情况仍然频频发生,此时,在房屋尚未转售也没有过户时,买家可以在定金索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。

如果涉案房屋已被“一房二卖”,也就是已经被转售他人且已办理过户,那么依照《物权法》对善意第三

(最终买家)的交易保护,前手买家是无法起诉要求继续履行合同的,并且“合同标的”早已被转手,新的买家已经开始享受《物权法》保护了,前手买家只能在定金索赔、违约金索赔、赔偿实际损失之间择一维权。

那么赔偿实际损失怎么计算呢?根据《合同法》第113条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。案件中,房价上涨后房屋的现价值与合同约定的交易价格之间的差额,应视为合同履行后,买房人享有的可得利益。

最后,办案法官提醒市民:买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

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